平安银行副行长:涉房业务风险以宝能为主,已达成司法和解

2022-09-07 14:46:00 来源:

平安银行副行长:涉房业务风险以宝能为主,已达成司法和解

3月10日,平安银行副行长郭世邦在平安银行2021年业绩发布会上表示,在行业大面积暴雷这个情形下,平安银行踩雷比较少,而且踩得比较晚。截至去年末,平安银行对公房地产贷款不良率为0.22%,低于全行平均水平。

据郭世邦透露,平安银行房地产出险业务主要是以宝能为主,目前与宝能已达成司法和解,法院也出具了调解书。其中金额最大的为54亿元的宝能城项目马上可进入司法拍卖执行环节,这意味着已完工的住房马上可以上市销售。根据最新的还款计划和处置方案,如果销售顺利的话,2022年预计将形成一个大额的压降。

郭世邦表示,平安银行代销已出险的业务主要集中在华夏幸福和宝能两家。目前,华夏幸福的重组由河北省政府主导,已经出台了债务重组方案,相当部分的代销投资人选择了按照这个重组方案来推进。后续,平安银行将协助产品管理人做好与债务人债委会的沟通,持续跟踪方案实施与现金流的回流进展,督促产品管理人在收到债务人垫付的现金后,及时对投资者进行分配,尽最大的努力维护投资者的权益。

谈及宝能代销产品,郭世邦指出,目前各个产品管理人都已采取了司法措施,各产品的底层抵押项目也已经完成首封,同时产品管理人同步在推进资产转让,争取尽快变现资产兑付产品。宝能代销产品底层可穿透的项目共涉及5个,各项目底层资产都是比较优质,抵押率在65%-70%之间。

比如,宝能汽车昆明项目,平安银行代销的产品余额是25亿,是以昆明市西山区沧海共7宗土地为抵押,一期抵押率不超过57%,二期不超过64%。平安银行已强制执行查封项目公司100%股权、银行账户、抵押项目土地和在建工程。其他的宝能代销未对应项目的产品共涉及两只,合计23亿元,都已提供价值较高的香蜜湖股权质押,安全保障较高,目前产品管理人已能够查封相关的股权,同步来推进债权转让。

“对代销业务,虽然我行不承担信用风险,但是我行会按照监管要求和代销协议的约定,履行好代销人的义务,推动产品管理人采取各种必要的手段,落实卖者尽责的要求,维护投资者利益。”郭世邦说。

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